信件内容
| 来 信 人 | 钟欣若 |
| 来信时间 | 2018-04-02 13:26:12 |
| 信件主题 | 关于土地使用证登记 |
| 信件内容 | 2014年我和父母分了户口，父母的户口本上就只有他们两个人，我的户口本也只有我和我女儿，2017年冬天
村里给重新登记土地使用证，只写了我父母的名字，没有我的，让村上给添上他们说没事，说以后我还能继承，
而且说资料已经上交了，就想问下以后我有继承权吗？还是我应该有独立的土地使用证，我应该怎样做呢？ |
回复内容
| 回复部门 | 国土局 |
| 回复时间 | 2018-04-09 14:48:54 |
| 回复信息 |
现针对这个问题回复如下： 一、当事人和父母分户后，宅基地登记在父亲名下，不影响对房屋的共同使用。同时，如果当事人分户后户口仍在本村，在本村没有另外使用宅基地，在父母及其他有权继承人都同意的情况下，当事人将来可以继承父母在农村的房屋，并可以申请将宅基地登记在当事人名下。 二、如果当事人户口已迁出本村，在父母及其他有权继承人都同意的情况下，将来可以继承父母在农村的房屋，可以居住和使用，但是不允许翻新和扩建，也不允许将宅基地登记在当事人名下，只到房屋倒塌后，将宅基地交还集体。因为按照我国物权法及土地管理法相关规定，宅基地属于农民集体所有土地，只有本村村民才能使用，公民对宅基地只有使用权，而没有所有权，宅基地不属于我国公民的个人合法财产，不能继承，在宅基地之上建造的房屋，属于公民的个人合法财产，可以继承。 特此回复！ 南郑区不动产登记交易服务中心 |
| 状态 | [已处理] |
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